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Por Maria Mesquita
25/05/2024 06h01 Atualizado 25/05/2024
A cidade de São Paulo, conhecida porapostas esportivas de futeboldiversidade e dinamismo, 🫰 viu a valorização imobiliária se espalhar por diversas regiões nos últimos anos. Desde janeiro de 2024, vários bairros da capital 🫰 paulista registraram aumentos significativos no valor dos imóveis, atraindo a atenção de investidores e compradores. Segundo um estudo da Loft, 🫰 uma startup especializada em apostas esportivas de futebol dados do setor imobiliário, 10 bairros se destacaram pela valorização acima de 10% no preço 🫰 do metro quadrado.
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Entre os bairros que mais valorizaram, 🫰 estão Santa Cecília, Sapopemba e Morumbi, que lideram o ranking com números expressivos. Os aumentos são o reflexo de uma 🫰 combinação de valores, como a localização, infraestrutura e transporte. “Esses bairros têm pontos positivos em apostas esportivas de futebol comum, como a boa 🫰 localização, facilidade de acesso a grandes centros de emprego, ensino e serviços, e também a fácil locomoção, seja de transporte 🫰 público ou individual”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Além disso, a valorização imobiliária tem um efeito direto no 🫰 desenvolvimento urbano, visto que bairros que se valorizam atraem novos moradores e comércios, o que demanda melhorias contínuas na infraestrutura 🫰 local. “O bairro valoriza devido a alguma condição de potencial melhoria, mesmo que numa pequena escala num primeiro momento. Esse 🫰 movimento chama a atenção do mercado imobiliário, que investe no local, trazendo mais gente e serviços. Dessa forma, a região 🫰 passa a demandar melhoria na infraestrutura, valorizando novamente”, complementa o profissional.
Diante dessa tendência de valorização, os proprietários podem se beneficiar 🫰 juntamente ao mercado, só é necessário determinar qual é o objetivo. “Caso a intenção seja fechar o negócio o quanto 🫰 antes, é recomendável precificar o imóvel de acordo com o mercado local, o que aumenta a probabilidade de receber propostas”, 🫰 aconselha Fábio. Já para aqueles que podem aguardar por mais tempo, investir em apostas esportivas de futebol reformas pode aumentar significativamente o valor 🫰 do imóvel. No entanto, em apostas esportivas de futebol qualquer um dos casos, recomenda-se a intermediação de uma imobiliária e corretor, a fim 🫰 de trazer mais segurança para o processo.
A seguir, confira os 10 bairros que mais valorizaram em apostas esportivas de futebol São Paulo:
1. Santa 🫰 Cecília
Liderando a lista, Santa Cecília apresentou um aumento de 38,68% no valor do metro quadrado, passando de R$ 6.168 em 🫰 apostas esportivas de futebol janeiro, para R$ 8.555 em apostas esportivas de futebol abril de 2024. A região se beneficia das melhorias na infraestrutura e de 🫰 um crescente interesse por parte de jovens profissionais e famílias em apostas esportivas de futebol busca de um bairro central com uma boa 🫰 oferta de serviços e transporte.
2. Sapopemba
Em segundo lugar está Sapopemba, na Zona Leste, bairro que tem atraído muitos investidores devido 🫰 a projetos de desenvolvimento urbano e novas opções de transporte público. A região teve uma valorização de 34,05%, chegando a 🫰 R$ 5.257 por metro quadrado em apostas esportivas de futebol abril de 2024 – frente aos R$ 3.921 do início do ano.
3. Morumbi
O 🫰 tradicional bairro Morumbi viu o preço do metro quadrado aumentar em apostas esportivas de futebol 23,48%, saindo de R$ 4.891 para R$ 6.045. 🫰 O bairro, localizado na Zona Sul de São Paulo, tem se destacado pela venda de imóveis maiores e é conhecido 🫰 por ser a sede de importantes instituições, como o Hospital Israelita Albert Einstein e o Estádio do Morumbi.
4. Vila Medeiros
Com 🫰 uma valorização de 16,47%, a Vila Medeiros registrou o valor de R$ 5.843 por metro quadrado em apostas esportivas de futebol abril de 🫰 2024. Situado na Zona Norte, o bairro está em apostas esportivas de futebol processo de renovação, como melhorias na infraestrutura local e a 🫰 construção de novos empreendimentos imobiliários.
5. Jabaquara
Jabaquara, na Zona Sul, é conhecido pelo excelente acesso ao transporte público, incluindo várias linhas 🫰 de ônibus e estação de metrô. Seu aumento foi de 15,65%, passando de R$ 5.994 para R$ 6.933 por metro 🫰 quadrado. Outro fator que impulsionaapostas esportivas de futebolvalorização é a proximidade do bairro com o Aeroporto de Congonhas.
6. Vila Madalena
Conhecida por 🫰 apostas esportivas de futebolcultura vibrante e boêmia, a Vila Madalena registrou um crescimento de 15,44% no valor do metro quadrado, de R$ 🫰 10.240 para R$ 11.821. Localizado na Zona Oeste, o bairro é conhecido por suas galerias de arte, bares e uma 🫰 vida noturna ativa. Atualmente, a região se destaca pela alta demanda de apartamentos médios no mercado imobiliário.
7. Vila Clementino
Com crescimento 🫰 de 10,84%, a Vila Clementino chegou a R$ 9.568 por metro quadrado. O bairro é muito procurado porapostas esportivas de futebolproximidade 🫰 com o Parque Ibirapuera, hospitais e faculdades, além de oferecer uma variedade de opções gastronômicas e culturais.
8. Aclimação
A Aclimação valorizou 🫰 10,65%, com seu metro quadrado saindo de R$ 8.361, em apostas esportivas de futebol janeiro, para R$ 9.252 em apostas esportivas de futebol abril de 2024. 🫰 A presença do Parque da Aclimação, um dos pulmões verdes da cidade, e uma boa infraestrutura de serviços, comércios, escolas 🫰 e hospitais, fazem deste bairro uma escolha popular. Atualmente, ele se destaca por seu alto número de vendas de imóveis 🫰 maiores, sendo um bairro perfeito para abrigar famílias.
9. Ipiranga
O histórico bairro do Ipiranga, famoso pelo Museu do Ipiranga e o 🫰 parque adjacente, viu seus preços valorizarem em apostas esportivas de futebol 10,20%, atingindo a marca de R$ 8.136 por metro quadrado. A região 🫰 tem uma alta demanda de imóveis menores, e oferece uma boa infraestrutura de transporte e diversas opções comerciais e de 🫰 lazer.
10. Barra Funda
Fechando a lista, a Barra Funda, localizada na Zona Oeste, está em apostas esportivas de futebol constante crescimento. O bairro teve 🫰 uma valorização de 10,19%, com o metro quadrado saindo de R$ 7.844 para R$ 8.644. A região possui uma excelente 🫰 infraestrutura de transporte, incluindo metrô, trens e ônibus, e abriga ainda o Memorial da América Latina, atraindo diferentes públicos.
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