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Gowan Stubbings ainda pode lembrar a corrida detbet freebetprimeira venda há 20 anos. Foi um apartamento com 1 quarto 1️⃣ no subúrbio Melbourne St Kilda que foi por BR R$ 110 mil,
"As coisas mudaram", riu ele. É uma indústria bastante 1️⃣ dinâmica."
Agora Stubbings é o diretor executivo da agência imobiliária de luxo mais proeminente tbet freebet Melbourne, Kay & Burton. Ele mostra 1️⃣ mansões potenciais compradores por helicóptero e tem os números dos ricos na cidade no seu telefone E ano passado 1️⃣ ele vendeu Huntingfield – uma mansão nos subúrbios abastados do bairro Toorak - supostamente para R$60m (cerca...
"Há algumas belas e 1️⃣ antigas casas grandes", diz o agente imobiliário de luxo Gowan Stubbings.
: Kay & Burton
Enquanto muitos australianos estão lutando com altas 1️⃣ taxas de juros ou aumentando os aluguéis, o mercado imobiliário da Austrália está crescendo – tanto que Stubbings diztbet freebet1️⃣ empresa tem estoque curto.
"O que estamos vendo é força consistente", diz ele. “Eu simplesmente não posso dizer nada de ruim 1️⃣ sobre isso, mas eu estou muito feliz por ter sido um grande fã do filme”.
"É um setor aspiracional do mercado 1️⃣ tbet freebet que as pessoas querem jogar e ainda se dá muito bem. É lindo no momento."
Riqueza Roubada tbet freebet Esteróides
Stubbings é 1️⃣ alto, BR um terno perfeitamente adaptado e fala com a confiança calma de uma pessoa acostumada à criação tbet freebet propriedades 1️⃣ que custam milhões.
Sede da Kay & Burton tbet freebet Toorak
tem vistas panorâmicas da cidade. Lá fora há fileiras de mansões tbet freebet 1️⃣ ruas arborizadas e apartamentos luxuosos maiores do que a maioria das casas comuns, enquanto Stubbings fala sobre uma névoa rolando 1️⃣ por trás dele na paisagem urbana;
A maioria dos clientes quer vendas que acontecem rapidamente e silenciosamente, diz ele. É riqueza 1️⃣ furtiva tbet freebet esteróides muitas das transações estão fora do mercado!
"Muitas vendas que fazemos as pessoas nem sabem", diz Stubbings. 1️⃣ “Somos muito discretos tbet freebet como operamos, e é isso o nosso negócio foi criado.”
Gowan Stubbings diz que a alta ponta 1️⃣ do mercado imobiliário 'ainda se encaixa muito bem. É lindo no momento'.
: Ellen Smith/The Guardian
Seus clientes são mais velhos Melburnians 1️⃣ que estão downsing para apartamentos de luxo, ou se mudando ao campo. Eles São capitães da indústria titan’os tecnológicos 1️⃣ Que fizeram novas fortuna; eles vão voltar pra casa Ou estrangeiros ricos querendo mudar-se aqui " diz ele."
As casas que 1️⃣ ele vende vêm com cinco, seis ou sete quartos. Eles têm quadras de tênis courtes e jardins amplo arraigados; ginásio: 1️⃣ sauna (sauna), piscinas interiores/door cpooling / sala para entretenimento). Muitas residências até mesmo possuem seus próprios nomes!
Neste ponto de preço, 1️⃣ Stubbings está oferecendo mais do que apenas uma lista.
Se um potencial comprador quiser uma reserva no exclusivo restaurante de jantar 1️⃣ fino Attika, ele vai conseguir. Caso queira ver a propriedade por via aérea – o que Stubbings diz ser bastante 1️⃣ comum - eles vão contratar helicóptero!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo tbet freebet outras áreas, Toorak e subúrbios circundante ainda comandam 1️⃣ a atenção da elite.
: Imagem Fábrica
Se eles estão voando para ver a mansão, vão precisar de reservas hoteleiras e recomendações 1️⃣ restaurante. Stubbings está mostrando o estilo do vida que pode até mesmo oferecer conselhos sobre matricular crianças nas escolas privadas 1️⃣ prestigiadas na área ndia
Para aqueles que vendem, o maior drawcard é Stubbings relações estabelecidas tbet freebet toda a maioria das comunidades 1️⃣ de elite Melbourne. Seus números estão no seu telefone; ele liga quando sabe ter uma propriedade eles vão adorar E 1️⃣ resolve problemas rapidamente - se os vendedores potenciais precisam um particular-olhando mesa oua peça certa paratbet freebetcasa vai 1️⃣ têlo entregue dentro horas!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo tbet freebet outras áreas, Toorak e seus subúrbios circundante ainda chamam a 1️⃣ atenção da elite na cidade. Stubbings diz: "Há muitas pessoas que aspiram viver no local".
Para a história de propriedade luxuosa. 1️⃣ 3 Avalon Road Armadale, Melbourne Austrália
: Imagem Fábrica
"Há algumas belas, antigas casas grandes. Há ruas largas e amplas bonitas que 1️⃣ estão sempre tbet freebet blocos de terra com belos jardins."
Vender tbet freebet Melbourne é diferente de Sydney, diz ele. Seus clientes são 1️⃣ discretos – eles querem que o melhor dinheiro possa comprar e não desejam mais ninguém saber disso
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Nosso 1️⃣ briefing matinal australiano detalha as principais histórias do dia, dizendo o que está acontecendo e por quê isso importa.
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"Eu comparo Melbourne a Nova York e Sydney para Los Angeles", diz 1️⃣ ele. “Melbourne, é dinheiro muito velho tradicional... Sidney tem um novo tipo de moeda bastante chamativo.”
"Somos o oposto. A 1️⃣ elegância do que Melbourne tem a oferecer é muito diferente."
"Isso é um comentário de Melbourne", diz ele, antes que se 1️⃣ incline e rapidamente acrescente: 'Eu amo Sydney'.
As filas milionárias da Austrália
Tim Lawless, diretor executivo de pesquisa da divisão Ásia-Pacífico do 1️⃣ CoreLogic na região Asia Pacífico diz que não há uma definição real sobre qual ponto é considerado "luxo", o quê 1️⃣ pode dificultar atbet freebetlocalização. Embora as grandes vendas possam estar concentradas tbet freebet Sydney e Melbourne cada estado tem suas 1️⃣ próprias linhas milionárias
“Mas é tudo relativo ao mercado local”, diz Lawless.
Houve vendas de alto nível das propriedades costeiras e ribeirinhas 1️⃣ Perth, casas ao longo do rio Brisbane ou tbet freebet torno da cidade distrito colinas. E Sydney syndad Propriedades que vão 1️⃣ para mais R$ 50m estão na frente porto...
O agente imobiliário de luxo Brad Pillinger diz que, mesmo agora 10 milhões 1️⃣ e R$35m ainda é um mercado "normal" tbet freebet Sydney.
: Pillinger
Durante anos, os subúrbios de Sydney têm sido o mais procurado 1️⃣ por muitos moradores do porto. Brad Pillinger é um agente luxuoso e fundador da empresa tbet freebet Double Bay: "Mas na 1️⃣ última década as praias que vão desde Watson'S até Coogee realmente ganharam vida".
"O preço subiu - 15 anos atrás, BR 1️⃣ R$ 20 milhões foi uma venda histórica; agora temos quinze deles a mais de vinte metros por ano e tbet freebet 1️⃣ áreas cada vez maiores."
Em todo o país, houve 16 vendas de propriedades acima dos BR R$ 60 milhões – 13 1️⃣ das quais estiveram tbet freebet Sydney. A cidade esmeralda ainda detém os registros!
O Uig Lodge tbet freebet Point Piper obteve um recorde 1️⃣ de BR R$ 130 milhões quando foi comprado pelo cofundador da Atlassian, Scott Farquhar. Esse registro deve ser dobrado pela 1️⃣ Wingadal (casa familiar) John Symond e fundador do Aussie Home Loaning
A propriedade está à venda e espera-se que obtenha BR 1️⃣ R$ 200 milhões.
Wingadal é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; tem seis quartos, vistas panorâmicas da Sydney Harbour Bridge 1️⃣ (ponte), uma piscina e um cinema. Duas cozinha comercial com capacidade para 500 convidados são duas salas que podem ser 1️⃣ acomodadas por meio das quais o
pode ajudar a vendê-la: "uma dos lares mais importantes" no mundo inteiro se 1️⃣ refere àqueles onde vivem como os “custodianos”.
Wingadal tbet freebet Point Piper é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; um
1️⃣ feito para ajudar a vendê-lo chama isso "uma das casas mais significativas" no mundo.
: Pillinger
Pillinger, que tem a lista para 1️⃣ Windigal diz ainda agora : entre BR R$ 10 milhões e 35 metros de dólares é um mercado "normal" tbet freebet 1️⃣ Sydney --e quando você passa por isso está se mudando ao luxo.
"Os preços ainda estão aumentando", diz ele. “Tivemos dois 1️⃣ anos e meio de crescimento sem precedentes, agora nos últimos seis a 12 meses tivemos uma taxa mais normalizada do 1️⃣ que o esperado para os próximos sete."
Lawless diz que você provavelmente pode "contar o número de compradores por um lado" 1️⃣ para uma propriedade como Windigal - então as campanhas comerciais precisam ser direcionadas. Este mercado escreve suas próprias regras, ele 1️⃣ afirma
"As taxas de juros tbet freebet si provavelmente não levam muito a sério os mercados luxuosos", diz ele. “Nem faz coisas 1️⃣ como o sentimento do consumidor... e apetite para comprar ou vender casas também.”
"Essa é uma boa razão pela qual os 1️⃣ mercados de luxo tendem a nadar tbet freebet um local diferente."
